Quel type de bail choisir pour la location de bureau professionnel ?

Il est important que vous sachiez faire la distinction entre les différents types de baux existants avant d’effectuer la location de bureau professionnel.

  • Le bail commercial a comme caractéristique d’unir le locataire et le propriétaire d’un local commercial. La condition est que le locataire soit fiché au répertoire des métiers (RM) ou au registre du commerce et des sociétés (RCS). Il doit également exercer une activité artisanale, commerciale ou bien industrielle. Ce type de bail est établi sur une durée de 9 ans au minimum et son contrat peut être résilié tous les trois ans par son locataire pour toute location de local d’activité.
  • Par contre, le bail professionnel concerne uniquement les professionnels qui sont régis dans la catégorie des BNC (bénéfices non commerciaux). Il s’agit principalement de toutes professions libérales. Son contrat est plus souple que le bail commercial car il ne dure que 6 ans au minimum. Les entreprises et les personnes qui se spécialisent dans la profession libérale plébiscitent de plus en plus le bail professionnel. C’est d’ailleurs la formule la plus connue du marché pour un bureau professionnel à louer.
  • Il y a aussi ce qu’on appelle bail dérogatoire ou bail de courte durée ou bail précaire. Il permet aux locataires et aux propriétaires de limiter les risques en réduisant la durée de bail à 23 mois. Ce dernier cas est renouvelable pour 9 ans.

Quelles sont vos possibilités pour louer un bureau ?​

Il es important de rédiger avant tout un cahier des charges qui va récapituler vos besoins et établir votre budget avant de rechercher un bureau à louer.

Les chefs d’entreprise ont accès à un large choix de types de location. Ceci car le marché de l’immobilier est un secteur promoteur. Ils peuvent donc louer, soit un bureau individuel, un bureau dans un espace de coworking, un bureau partagé au sein d’un centre d’affaires. Enfin il peuvent aussi opter pour l’achat d’un local commercial.

  • La location de bureau professionnel dans un centre d’affaires permet de bénéficier de plusieurs bureaux, de salle de réunions. Mais aussi d’autres prestations liées à la gestion de l’entreprise.
  • Louer un espace de coworking est devenu de plus en plus demandé en matière de location de local d’activité. Ce mode d’organisation de travail consiste à partager un espace de travail entre professionnels issus de différents horizons.

Ce genre d’espace de bureau à louer est fait pour vous si vous êtes un travailleur indépendant. Cela vous permet de lutter contre l’isolement et de bénéficier des conseils de professionnels qui seront vous apporter leurs aides. Le loyer mensuel moyen dépend surtout de l’emplacement du local mais se situe généralement entre 300 et 500 euros.

  • Si vous avez besoin d’aide pour la création d’entreprise, louer son bureau professionnel dans une pépinière d’entreprises. Elles permettent des soutiens financiers et techniques ainsi que des services logistiques et de formation.

Faites-vous aider par un professionnel de l’immobilier

Enfin, si vous avez un coup de cœur pour une location de bureau professionnel ? Avant de signer le contrat de votre futur local d’activité, n’oubliez pas de vérifier que celui-ci correspond parfaitement à vos besoins professionnels : quelle surface précise ? Le bureau bénéficie-t-il d’un espace de stockage suffisant ? Dans tous les cas, la localisation de votre futur local professionnel doit être cohérence avec votre activité. En définitive, il doit correspondre aux attentes et aux objectifs de croissance et de développement de votre entreprise !

N’hésitez pas à vous faire accompagner dans votre recherche de location de bureau professionnel par une équipe de professionnel. A-S CONSULTANTS reste à votre écoute et vous accompagnent dans la réussite de votre projet.