Un bail commercial vous engage sur au minimum 9 ans. L’avenir et le succès de votre entreprise en dépendent. Il est donc crucial de bien en déterminer les contours pour un maximum d’efficacité !
Ces clauses auront un réel impact financier.
Vous devrez réfléchir aux clauses en lien avec le loyer et le dépôt de garantie car cela aura un impact financier sur toute la durée du bail et un impact sur l’argent que vous pourrez récupérer ou non à votre départ. Réfléchissez donc à :
– Sa fixation, son paiement & la révision de son loyer.
– Au dépôt de garantie lié au bail et à ses critères.
– À la répartition des charges entre vous et le bailleur.
– À la répartition des travaux que cela soit par rapport à la répartition des dépenses et aux genres de travaux pris en charge par chacun.
– La clause de souffrance: si les réparations à la charge du bailleur durant plus de 40 jours, le tarif du bail sera diminué proportionnellement au temps et à la partie de la chose louée dont le locataire aura été privé.
Vous connaissez maintenant les clauses essentielles à parfaire avant la signature du contrat. Au besoin, n’hésitez pas à appeler A-S CONSULTANTS.
Site : www.a-sconsultants.fr