Comme tout contrat, un bail commercial sera conclu pour une durée spécifique qui ne pourra être inférieure à 9 années. Le contrat pourra cependant être résilié par chacune des parties à la fin de chacune des périodes de 3 ans (3, 6 ou 9 ans) ou à n’importe quel moment par le bailleur en cas de faute du locataire, non règlement des loyers ou de réalisation de gros travaux sans accord préalable.
Il sera également possible pour les parties de trouver un accord de résiliation à l’amiable afin de mettre fin au contrat. Autrement, si certaines clauses résolutoires prévues dans le bail commercial ne sont pas respectées par le locataire alors cela donnera lieu à une expulsion immédiate de ce locataire.