LOCAL COMMERCIAL À LOUER À AIX LES BAINS – 73100

LOCAL COMMERCIAL DE 360m² EN LOCATION

A LOUER : local commercial en plein cœur d’Aix-les-Bains (73100)
Découvrez ce bel espace professionnel alliant praticité et visibilité, situé en centre-ville – Au rez-de-chaussée: 250 m² environ, grandes vitrines sécurisées avec rideaux métalliques anti-effraction s’ouvrent sur une rue passante, garantissant une excellente exposition – L’ensemble est climatisé pour un confort optimal toute l’année – Un espace fonctionnel et bien agencé – Ce local comprend une kitchenette, des sanitaires avec douche et WC ainsi qu’un étage de 75m² environ, aménagé en bureaux ou espace de travail -Une mezzanine offre des possibilités d’extension supplémentaires – Des atouts majeurs pour votre activité – Profitez d’un garage privatif en sous-sol d’une surface de 260 M² environ, parfait pour le stationnement, le stockage ou la sécurisation de matériel – Les locaux, en excellent état, sont prêts à accueillir votre activité sans délai – Situé à un angle de rue, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable – Un emplacement stratégique pour développer votre projet en toute sérénité. Disponibilité: 01/2027 – Résumé: Type de bail : 3/6/9 ans ou – professionnel – Durée : 3/6/9 ans – Préavis : 3 mois – Fiscalité : TVA – Indice : ILC -Indexation : Annuelle, date prise effet – Loyer et charges : Mensuels et d’avance – Sous-Location : Interdite – Dépôt de garantie : 2 mois – Activités autorisées : toutes activités sauf restauration.

Surfaces proposées

Surface totale de 360m² – Divisible à partir de 0m²

Honoraires

5040€ HT HC soit 15% HT HC à la charge du preneur

Détails

• :